Строительство, монтаж и последующее эксплуатационное пользование инженерными системами и коммуникациями порождает множество сложных задач, решить которые помогают эксперты в ходе производства одного из видов, наиболее востребованных строительно-технических экспертиз ? проведения обследования инженерных систем и коммуникаций.

Строительно-техническая экспертиза. Основные объекты исследований

Текущее состояние инженерных коммуникаций напрямую влияет на качество жизни людей, поскольку наружные и внутренние сети являются составляющей частью систем жизненного обеспечения любого населенного пункта. Проведение строительно-технической экспертизы с оценкой качественных показателей текущего состояния сооружений помогает вовремя выявлять недостатки с возможностью не допускать их в дальнейшем. Выполнение экспертных работ включает проверку функциональности следующих систем:

• отопительных;
• централизованного горячего и холодного водоснабжения;
• сооружений отвода и приема сточных вод;
• вентиляционных;
• кондиционирования воздуха;
• приточно-вытяжных противодымных вентиляционных;
• электроснабжения общего назначения;
• слаботочных сетей.

Значение и важность своевременного выявления технических недочетов

Строительно-техническая экспертиза с обследованием инженерных систем может проводиться на любом этапе строительно-монтажных работ, после сдачи в эксплуатационное пользование и при их дальнейшем техническом обслуживании. Полученные данные и материалы анализируются, что дает возможность сделать выводы относительно работоспособного состояния инженерного оборудования.

На основании рекомендаций экспертного заключения проводятся профилактические мероприятия по предотвращению аварийных случаев и разрешаются правовые споры между хозяйствующими субъектами. Необходимость получения экспертной оценки о текущем состоянии систем коммуникаций возникает у владельцев недвижимого имущества, когда совершаются коммерческие операции: оформление его покупки или продажи.

Особенности выполнения экспертных работ

В ходе выполнения экспертных работ, порядок экспертных действий имеет следующую последовательность:

• оценивается фактическое состояние коммуникаций;
• сравниваются сведения, полученные в ходе исследования и исходные данные, содержащиеся в предоставленном проекте и смете;
• устанавливается степень соответствия исходных данных, текущего состояния систем и оборудования действующим нормативам;
• информация анализируется и определяется потребность в проведении работ по ремонту и восстановлению работоспособности систем и коммуникаций.

Из-за специфики коммуникаций, ввиду разнообразия их видов, экспертам к каждому конкретному случаю требуется подходить индивидуально, с применением специальных устройств и техники.

Этапы исследования

Строительно-техническая экспертиза по обследованию инженерных систем и коммуникаций включает несколько этапов. Последовательность выполнения:

• заключается соглашение на проведение исследования;
• подготавливается техническая документация, схемы и чертежи;
• анализируются экспертные заключения ранее проведенных строительно-технических экспертиз;
• инженерное оборудование осматривается визуально, выявляются неисправности и дефекты, решается вопрос о применении инструментальных средств – измерительных приборов и техники;
• проводится обследование методами инструментального контроля, определяются текущие показатели и характеристики, выявляются внутренние деформации, дефекты, устанавливается физический износ;
• полученные сведения анализируются, устанавливаются обстоятельства, повлиявшие на изменение эксплуатационных характеристик;
• результаты обследования фиксируются, делаются выводы о дальнейшей возможности эксплуатационного пользования и рекомендации по поводу устранения выявленных недостатков;
• заказчику представляется заключение о проведенной строительно-технической экспертизе.

Что дает заказчику обращение к независимым экспертам?

Безупречное функционирование инженерного оборудования, отсутствие аварийных ситуаций, точный расчет стоимости реализации ремонтно-восстановительных работ, урегулирование правовых отношений формата «заказчик-подрядчик» в судебном учреждении будут свидетельствовать об эффективно проведенной строительно-технической экспертизе инженерных систем и коммуникаций. Качество ее исполнения, прежде всего, зависит от квалификации и уровня профессиональной подготовки экспертов.

Обращение к специалистам «Федерации Судебных Экспертов» гарантирует получение всего спектра оценочных и экспертных услуг. Наши эксперты-строители имеют большой опыт проведения всех видов строительно-технических экспертиз. Принципом работы нашей компании является индивидуальный подход к каждому заказчику, соблюдение принципов конфиденциальности и надежности, профессиональный уровень исполнения всех видов экспертных работ.