Строительство, монтаж и последующее эксплуатационное пользование инженерными системами и коммуникациями порождает множество сложных задач, решить которые помогают эксперты в ходе производства одного из видов, наиболее востребованных строительно-технических экспертиз ? проведения обследования инженерных систем и коммуникаций.
Строительно-техническая экспертиза. Основные объекты исследований
Текущее состояние инженерных коммуникаций напрямую влияет на качество жизни людей, поскольку наружные и внутренние сети являются составляющей частью систем жизненного обеспечения любого населенного пункта. Проведение строительно-технической экспертизы с оценкой качественных показателей текущего состояния сооружений помогает вовремя выявлять недостатки с возможностью не допускать их в дальнейшем. Выполнение экспертных работ включает проверку функциональности следующих систем:
- отопительных;
- централизованного горячего и холодного водоснабжения;
- сооружений отвода и приема сточных вод;
- вентиляционных;
- кондиционирования воздуха;
- приточно-вытяжных противодымных вентиляционных;
- электроснабжения общего назначения;
- слаботочных сетей.
Значение и важность своевременного выявления технических недочетов
Строительно-техническая экспертиза с обследованием инженерных систем может проводиться на любом этапе строительно-монтажных работ, после сдачи в эксплуатационное пользование и при их дальнейшем техническом обслуживании. Полученные данные и материалы анализируются, что дает возможность сделать выводы относительно работоспособного состояния инженерного оборудования.
На основании рекомендаций экспертного заключения проводятся профилактические мероприятия по предотвращению аварийных случаев и разрешаются правовые споры между хозяйствующими субъектами. Необходимость получения экспертной оценки о текущем состоянии систем коммуникаций возникает у владельцев недвижимого имущества, когда совершаются коммерческие операции: оформление его покупки или продажи.
Особенности выполнения экспертных работ
В ходе выполнения экспертных работ, порядок экспертных действий имеет следующую последовательность:
- оценивается фактическое состояние коммуникаций;
- сравниваются сведения, полученные в ходе исследования и исходные данные, содержащиеся в предоставленном проекте и смете;
- устанавливается степень соответствия исходных данных, текущего состояния систем и оборудования действующим нормативам;
- информация анализируется и определяется потребность в проведении работ по ремонту и восстановлению работоспособности систем и коммуникаций.
Из-за специфики коммуникаций, ввиду разнообразия их видов, экспертам к каждому конкретному случаю требуется подходить индивидуально, с применением специальных устройств и техники.
Этапы исследования
Строительно-техническая экспертиза по обследованию инженерных систем и коммуникаций включает несколько этапов. Последовательность выполнения:
- заключается соглашение на проведение исследования;
- подготавливается техническая документация, схемы и чертежи;
- анализируются экспертные заключения ранее проведенных строительно-технических экспертиз;
- инженерное оборудование осматривается визуально, выявляются неисправности и дефекты, решается вопрос о применении инструментальных средств – измерительных приборов и техники;
- проводится обследование методами инструментального контроля, определяются текущие показатели и характеристики, выявляются внутренние деформации, дефекты, устанавливается физический износ;
- полученные сведения анализируются, устанавливаются обстоятельства, повлиявшие на изменение эксплуатационных характеристик;
- результаты обследования фиксируются, делаются выводы о дальнейшей возможности эксплуатационного пользования и рекомендации по поводу устранения выявленных недостатков;
- заказчику представляется заключение о проведенной строительно-технической экспертизе.
Что дает заказчику обращение к независимым экспертам?
Безупречное функционирование инженерного оборудования, отсутствие аварийных ситуаций, точный расчет стоимости реализации ремонтно-восстановительных работ, урегулирование правовых отношений формата «заказчик-подрядчик» в судебном учреждении будут свидетельствовать об эффективно проведенной строительно-технической экспертизе инженерных систем и коммуникаций. Качество ее исполнения, прежде всего, зависит от квалификации и уровня профессиональной подготовки экспертов.
Обращение к специалистам «Федерации Судебных Экспертов» гарантирует получение всего спектра оценочных и экспертных услуг. Наши эксперты-строители имеют большой опыт проведения всех видов строительно-технических экспертиз. Принципом работы нашей компании является индивидуальный подход к каждому заказчику, соблюдение принципов конфиденциальности и надежности, профессиональный уровень исполнения всех видов экспертных работ.